Договор долевого участия (ДДУ) — это специфический вид сделки, который является одним из самых популярных способов приобретения недвижимости. Многие люди обращаются к долевому участию, чтобы приобрести жилье в строящихся домах или квартирах. Однако, возникает вопрос: является ли ДДУ основанием для получения права собственности на недвижимость?
Правовая природа ДДУ
Договор долевого участия — это сделка между застройщиком и индивидуальным лицом (физическим или юридическим), которая регулирует условия получения доли в строящемся объекте недвижимости. В рамках ДДУ застройщик передает долевой участок покупателю на определенных условиях. Здесь важно отметить, что ДДУ не является формой обращения за правом собственности на недвижимость. Это всего лишь договор о приобретении доли в будущем строящемся объекте.
Право собственности и ДДУ
По законодательству Российской Федерации, только документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, является основанием для его признания. ДДУ не признается документом, который подтверждает право собственности. Однако, ДДУ является официальным документом, который заключается в письменной форме и имеет юридическую силу. Поэтому, имея ДДУ, покупатель может обратиться в органы регистрации прав на недвижимость для получения права собственности на свою долю в строящемся объекте.
Процедура регистрации права собственности
Чтобы получить право собственности на свою долю в строящемся объекте, покупатель ДДУ должен обратиться в органы регистрации прав на недвижимость. При этом необходимо предоставить следующие документы:
- Договор долевого участия;
- Уведомление о заключении ДДУ;
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Правоустанавливающие документы застройщика;
- Паспорт покупателя.
После предоставления указанных документов и прохождения процедуры регистрации, покупатель получает свидетельство о праве собственности на свою долю в недвижимости, что является официальным подтверждением его собственности.
Таким образом, ДДУ сам по себе не является основанием для получения права собственности на недвижимость. Однако, имея ДДУ, покупатель может обратиться в органы регистрации прав на недвижимость и получить свидетельство о праве собственности на свою долю в строящемся объекте. Важно соблюдать все необходимые процедуры и предоставить требуемые документы для получения права собственности.
