Российское законодательство предоставляет различные способы узаконить право на недвижимость. Один из таких способов – заключение договора долевого участия (ДДУ) с застройщиком. Однако возникает вопрос, считается ли зарегистрированный ДДУ в Росреестре собственностью и какое значение имеет такая регистрация.
Зарегистрированный ДДУ: собственность или нет?
Зарегистрированный ДДУ сам по себе не является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Простыми словами, владельцем квартиры или другой недвижимости в результате заключения ДДУ становится лицо только после окончательной регистрации права собственности в Росреестре.
Законодательство предусматривает определенные условия, согласно которым ДДУ может быть зарегистрирован в Росреестре, но это не означает, что такая регистрация автоматически превращает ДДУ в право собственности. Используя зарегистрированный ДДУ, можно подтвердить факт заключения договора, но это не дает полноценного права на владение недвижимым имуществом.
Роль регистрации ДДУ в Росреестре
Регистрация ДДУ в Росреестре имеет важное значение для обеспечения правовой защиты сторон договора. Законодательство предусматривает возможность оспаривания и отмены ДДУ в случае его незаконности или несоблюдения законодательных требований. Регистрация в Росреестре является подтверждением факта заключения правомерного договора и защищает интересы покупателя недвижимости.
Кроме того, регистрация ДДУ может быть использована как основание для дальнейшей регистрации права собственности в Росреестре. После подписания ДДУ и его регистрации можно начать процесс оформления права собственности и последующей регистрации в специализированном органе. Регистрация ДДУ является первым шагом в этом процессе и помогает устанавливать юридическую связь между покупателем и объектом недвижимости.
Другие документы, подтверждающие собственность
Как было сказано ранее, зарегистрированный ДДУ сам по себе не является документом, подтверждающим право собственности. Для полноценного признания собственности необходимо выполнение следующих требований:
- Заключение регистрации права собственности в Росреестре – это основной документ, подтверждающий собственность на недвижимость;
- Свидетельство о регистрации права собственности, выдаваемое Росреестром, является официальным документом, удостоверяющим право собственности;
- При помощи свидетельства о регистрации права собственности можно совершать различные сделки с недвижимостью, такие как продажа, дарение или залог.
Зарегистрированный ДДУ в Росреестре не считается собственностью на недвижимость. Регистрация ДДУ имеет важное значение для обеспечения правовой защиты сторон договора и является первым шагом в процессе регистрации права собственности. Для полноценного признания собственности требуется заключение регистрации права в Росреестре и получение соответствующего свидетельства о регистрации. Свидетельство о регистрации права является основным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость.
