Участие в долевом строительстве является распространенной практикой при приобретении жилья. Однако, возникают ситуации, когда участникам долевого строительства хочется отказаться от исполнения договора. В данной статье будут рассмотрены случаи, когда участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения.
1. Расторжение договора долевого строительства по соглашению сторон
Первым случаем, когда участник долевого строительства вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора, является расторжение по соглашению сторон. Если стороны согласны прекратить договор досрочно и достигнут взаимное соглашение об этом, то участник имеет право расторгнуть договор долевого строительства.
2. Несоблюдение сроков исполнения договора
Участник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора, если застройщик не соблюдает установленные сроки выполнения работ. Если сроки строительства значительно превышают оговоренные в договоре, участник имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств.
3. Ненадлежащее качество строительных работ
В случае, когда участник долевого строительства обнаруживает значительные недостатки в качестве выполненных работ, он имеет причину для отказа от дальнейшего исполнения договора. Участник может потребовать от застройщика устранения недостатков или расторжения договора с последующим возвратом денежных средств.
4. Несоблюдение обязательств со стороны застройщика
Если застройщик не выполняет свои обязательства, предусмотренные договором долевого строительства, участник имеет право отказаться от исполнения договора. Подобное нарушение обязательств может быть связано с неправильной документацией, отсутствием разрешений или необходимыми коммуникациями.
5. Установленные законодательством основания для расторжения договора
В российском законодательстве предусмотрены определенные основания для расторжения договора долевого строительства. Например, если застройщик не передал участнику объект в срок или превысил сроки на более чем 1 год, участник имеет право отказаться от исполнения договора и требовать возврат денежных средств.
Участник долевого строительства обладает определенными правами в случае необходимости отказаться от исполнения договора. Расторжение по соглашению сторон, несоблюдение сроков и качества работ, нарушение обязательств со стороны застройщика, а также законодательные основания предоставляют участнику право на расторжение договора и возврат уплаченных денежных средств.
