При покупке квартиры в новостройке, будущий владелец сталкивается с различными вопросами. Одним из них является вопрос о сроке, в течение которого дольщик обязан принять квартиру от застройщика. В данной статье мы рассмотрим данную тему более подробно и ответим на часто возникающие вопросы.
Сроки передачи квартиры
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, застройщик обязан передать квартиру дольщику в срок, указанный в договоре долевого участия. Обычно данный срок составляет от двух до пяти лет, в зависимости от степени готовности объекта недвижимости.
Однако, следует учитывать, что сроки выполнения работ могут быть изменены в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, таких как стихийные бедствия или изменение строительных нормативов. В таких случаях застройщик обязан уведомить дольщика о задержке и предоставить новый срок завершения строительства.
Штрафные санкции
В случае просрочки передачи квартиры, дольщику предоставляется право на получение компенсации за каждый день задержки. Размер компенсации определяется в процентах от стоимости квартиры и указывается в договоре.
Кроме того, в случае невыполнения застройщиком своих обязательств по передаче квартиры в установленный срок, дольщик имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных сумм с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами.
Права и обязанности дольщика
Дольщик также несет определенные обязанности в процессе приобретения квартиры в новостройке. Он обязан своевременно выплачивать установленные в договоре долевого участия платежи, а также принять квартиру в срок, указанный застройщиком.
При получении квартиры, дольщик обязан осмотреть ее внимательно и составить акт приема-передачи с указанием выявленных дефектов и недостатков. В случае обнаружения серьезных дефектов, дольщик имеет право отказаться от передачи квартиры до устранения недостатков со стороны застройщика.
Таким образом, дольщик обязан принять квартиру у застройщика в новостройке в срок, указанный в договоре долевого участия. В случае просрочки, дольщик имеет право на получение компенсации и может обращаться в суд за защитой своих интересов.
Важно помнить о своих правах и обязанностях в процессе приобретения жилья, чтобы избежать возможных проблем и конфликтов с застройщиком.
